Hiện nay có rất nhiều loại hình bất động sản ra đời nhằm đáp ứng đa dạng các nhu cầu sử dụng và đầu tư. Tại các thành phố phát triển về du lịch, đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng nghỉ dưỡng trở thành xu hướng mới.

Căn hộ nghỉ dưỡng có đầy đủ tiện nghi

“Có nên đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng?” Trở thành câu hỏi phổ biến trong giới đầu tư. Sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng mang đến cho bạn nhiều khả năng sinh lời và tiềm năng phát triển cao. Do đó việc hiểu biết được căn hộ nghỉ dưỡng sẽ giúp bạn có kế hoạch đầu tư hợp lý và an toàn.

1. Căn hộ nghỉ dưỡng là gì?

Các loại hình như bất động sản ở hay các bất động sản kinh doanh đều đang trên đà phát triển cao. Đặc biệt những loại hình bất động sản kinh doanh đang được nhiều cá nhân và các nhà đầu tư quan tâm đến. Trong đó, căn hộ nghỉ dưỡng là loại hình bất động sản được các nhà đầu tư quan tâm nhất. Vậy căn hộ nghỉ dưỡng là gì?

Có nên đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng

Căn hộ nghỉ dưỡng là loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và khách sạn cao cấp. Cụ thể hơn, mô hình này có thiết kế và quy hoạch giống căn hộ để ở thông thường, nhưng được vận hành như một khách sạn. Một số tên gọi khác của căn hộ nghỉ dưỡng mà khách hàng có thể đã nghe qua bao gồm: căn hộ condotel, căn hộ nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch,...

Tại các nơi có du lịch phát triển thì những căn hộ nghỉ dưỡng lại càng thu hút khách hàng và các nhà đầu tư. Lựa chọn căn hộ nghỉ dưỡng để kinh doanh sẽ mang lại lợi nhuận tốt và khả năng sinh lời cao. Chính vì vậy mà nhu cầu kinh doanh căn hộ nghỉ dưỡng trở thành xu hướng.

Có thể bạn quan tâm: Felicia: Căn hộ view biển khẳng định đẳng cấp đầu tư bởi “5 nhất”

2. Có nên mua căn hộ nghỉ dưỡng?

Căn hộ nghỉ dưỡng thường được phát triển ở những nơi có lợi thế về du lịch. thế thì chúng ta có nên mua căn hộ nghỉ dưỡng? Chủ căn hộ nghỉ dưỡng có thể tự kinh doanh hoặc cho các chủ đầu tư thuê lại và vận hành kinh doanh từ đó có thể hưởng lợi nhuận theo thỏa thuận.
Nhờ những giá trị nghỉ dưỡng vốn có, mô hình bất động sản này thu hút những người mong muốn tìm kiếm không gian nghỉ ngơi đầy đủ tiện nghi, ấm cúng như ở nhà để có được trải nghiệm kỳ nghỉ trọn vẹn.

2.1 Lợi ích khi đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng

• Kỳ vọng tăng giá 
• Đầu tư sinh lợi nhuận
• Khẳng định “đẳng cấp”
• Đáp ứng nhu cầu tăng cao của khách hàng
• Luôn đảm bảo các tiêu chuẩn của khách sạn
• Quyền sở hữu lâu dài
• Vị trí đắc địa
• Hình thức đầu tư xu hướng
• Đơn vị đầu tư và quản lý hàng đầu

2.2 Rủi ro khi đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng

• Pháp lý: Khi chưa tìm hiểu rõ về chủ đầu tư thì khả năng cao dẫn ra tranh chấp pháp lý nhưng thực tế kh chúng ta tìm hiểu rõ nhà đầu tư hay các cấp quản lí thì vấn đề “pháp lý” không còn là vấn ngại.
• Tính thanh khoản: Thị trường đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng đang trên đà phát triển và luôn hoạt động nhộn nhịp thì các giao dịch hay rủi ro pháp lí không còn là vấn đề.
• Vận hành: Nếu không có thời gian vận hành thì ta có thể chọn cách để khắc phục như thuê dài hạn với mục đích làm homestay hoặc có thể tìm đến các đơn vị vận hành chuyên nghiệp.
• Lãi suất: Lãi suất ngân hàng biến động quá cao sẽ là rủi ro cho việc thanh toán khoản vay, với thị trường hiện tại thì rủi ro này rất thấp vì kinh tế còn gặp nhiều khó khăn do dịch Covid, lãi suất ngân hàng khó có khả năng tăng cao trong thời gian tới.

3. Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng 

3.1 Giá trị đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng

Nếu như trước đây, phần lớn khách hàng chỉ quan tâm đến vị trí và thiết kế căn hộ trước khi đưa ra quyết định mua thì trong bối cảnh nhịp sống ngày càng  hiện đại, họ đặt ra những yêu cầu cao hơn về chất lượng cũng như không gian sống.
Để thu hút và giữ chân khách hàng, các chủ đầu tư có xu hướng tập trung vào khai thác, phát triển hệ thống tiện ích độc đáo, sáng tạo ngay trong dự án của mình. Vậy có nên đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng?

Đầy đủ tiện ích cho một căn hộ nghỉ dưỡng 
 

*Dòng tiền sinh lời ổn định 

Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội - Bà Đỗ Thị Thu Hằng, đã đánh giá với căn hộ nghỉ dưỡng có vị trí đẹp, chủ đầu tư đáng tin cậy, nhà điều hành và quản lí có năng lực, mức lợi nhuận cam kết khi đầu tư vào loại hình này sẽ rơi vào khoảng 6% đến 10% con số khá hấp dẫn so với các khoản đầu tư lâu dài.
*Tiềm năng tăng giá 
Đầu năm 2017, Bộ Chính Trị đã ban hành nghị quyết số 08-NQ/TW với mục tiêu đưa du lịch thực sự trở thành một trong những ngành kinh tế mũi nhọn tại Việt Nam vào năm 2030.

Chính vì vậy, việc sở hữu và đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng ở những dự án có vị trí đẹp không chỉ đảm bảo giá trị tài sản luôn ổn định, bền vững mà còn là tiền đề cho tiềm năng tăng giá của bất động sản tăng cao.
Bên cạnh đó, ngay khi dịch bệnh SARS-COV-2 được kiểm soát, ngành du lịch quay trở lại và bùng nổ đây chắc hẳn là thời điểm vàng để đầu tư về lâu dài.

3.2 Tiềm năng khi đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng

Theo thống kê, ngành du lịch ở Việt Nam là ngành có tốc độ phát triển cao. Đạt mốc 5 triệu lượt vào năm 2010 và hơn 18 triệu lượt vào năm 2019 – tăng 72 lần so với năm 1990, được Tổ chức Du lịch thế giới xếp vào hàng cao nhất trên thế giới.

Căn hộ nghỉ dưỡng từng mang đến mức lợi nhuận cam kết lên đến 15%/năm.

Khi thị trường căn hộ nghỉ dưỡng nở rộ, để cạnh tranh, chủ đầu tư đã đẩy mức lợi nhuận lên 8% - 12%/năm, thậm chí 15%/năm. Kênh đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng đã nhanh chóng thu hút được hàng tỷ USD từ các nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, mức sống của người dân càng phát triển và được nâng cao khiến nhu cầu hưởng thụ cao cấp cũng ngày càng lớn. Đây cũng là nguyên nhân khiến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng càng thêm sôi động và đang đà phát triển.

3.3 Thách thức khi đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng

Khi đầu tư theo mô hình căn hộ nghỉ dưỡng - hình thức là bất động sản dòng tiền, nhà đầu tư cần tình toán kĩ lưỡng khả năng sinh lời dựa trên các chỉ số của thị trường, tình hình du lịch, tỉ lệ lấp đầy... Chuyên viên LIFE GROUP là những chuyên gia trong lĩnh vực tư vấn bất động sản cao cấp, bất động sản dòng tiền. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng khách hàng trong hành trình đầu tư sinh lời, tự do tài chính.
 

LIFE GROUP tạo lập và khẳng định giá trị khác biệt của dịch vụ. Chúng tôi tiên phong đầu tư và phân phối bất động sản cao cấp. Hotline: 0935 922 822.