Theo thống kê gần đây của Bộ Công an, cả nước có khoảng 83.000 căn hộ condotel, tập trung chủ yếu tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Quy Nhơn, Khánh Hòa, Đà Nẵng, Bà Rịa - Vũng Tàu… Từ việc thiếu hụt các quy định liên quan đã dẫn đến quyền và lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu không được bảo đảm khi đầu tư vào loại hình bất động sản này. 

Ngay cả Bộ Công an và Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố sớm thắt chặt và có hành lang pháp lý về việc quản lý đầu tư xây dựng dự án có bố trí căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà ở thương mại liên kết. Bởi, thực tế do có nhiều chủ sở hữu, chủ sử dụng, vận hành khai thác nên đã xuất hiện không ít vướng mắc, bất cập trong vận hành, quản lý sử dụng Condotel, Officetel 

Để khắc phục những tồn tại trên, Nghị định 02/2022/NĐ-CP đã ban hành mẫu hợp đồng mua bán/thuê mua căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú chi tiết về “Phần sở hữu chung”, “Phần sở hữu riêng”, “Kinh phí bảo trì”, “Bảo hành”, “Đặc điểm của căn hộ du lịch/căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú được mua bán/thuê mua”, “Quyền và nghĩa vụ của các bên”… 

Căn hộ du lịch Felicia - dự án căn hộ du lịch có pháp lý rõ ràng, sở hữu lâu dài 

Đây là một bước tiến quan trọng hướng tới tính pháp lý cho các sản phẩm bất động sản trên thị trường hiện nay. Điều này cũng đồng nghĩa với việc trao cho loại hình bất động sản này một “danh phận pháp lý”, từ đó điều chỉnh theo những quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, quy hoạch.

Tuy nhiên, để hoàn thiện khuôn khổ pháp lý dành cho loại hình bất động sản này, các vấn đề pháp lý liên quan như “giấy chứng nhận”, hình thức giao đất/cho thuê đất, xác định nghĩa vụ tài chính đối với tiền sử dụng đất/tiền thuê đất cần phải được làm rõ và đặt trong quá trình sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai trong thời gian tới.
 

Căn hộ condotel Felicia - dự án căn hộ du lịch có pháp lý rõ ràng

Ngoài ra, trong thời gian chờ Luật Đất đai sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan, chủ đầu tư cần phải tuân thủ đầy đủ các quy định tại Nghị định 02/2022 / NĐ-CP, đặc biệt là các quy định liên quan đến condotel, officetel.

Qua bài viết khai thông hành lang pháp lý cho Condotel, Officetel của Lifegroup, hy vọng bạn sẽ có thêm được các thông tin bổ ích liên quan đến Condotel, Officetel. 

Lifegroup tạo lập và khẳng định giá trị khác biệt của dịch vụ. Chúng tôi tiên phong đầu tư và phân phối bất động sản cao cấp. Hotline: 0935 922 822.

>>> Xem thêm: Felica - dự án căn hộ du lịch cao cấp có pháp lý rõ ràng, sở hữu lâu dài.

LIFEGROUP - ALL FOR YOU